Alameda Irae, 302
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +10,0% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 57 m² | R$ 600.000 | R$ 10.526 |
| 10/2025 | 244 m² | R$ 4.450.000 | R$ 18.238 |
| 07/2025 | 43 m² | R$ 341.712 | R$ 7.947 |
| 05/2025 | 244 m² | R$ 1.984.872 | R$ 8.135 |
| 12/2024 | 49 m² | R$ 450.000 | R$ 9.184 |
| 11/2024 | 42 m² | R$ 410.000 | R$ 9.762 |
| 07/2024 | 45 m² | R$ 455.000 | R$ 10.111 |
| 06/2024 | 37 m² | R$ 383.000 | R$ 10.351 |
| 05/2024 | 244 m² | R$ 2.840.000 | R$ 11.639 |
| 05/2024 | 41 m² | R$ 379.800 | R$ 9.263 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda Irae
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | R$ 9.492 |
| 2024 | 8 | R$ 9.762 |
| 2025 | 3 | R$ 8.135 |
| 2026* | 1 | R$ 10.526 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Irae, 302?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 455.000, ou R$ 9.581 por m² de área construída. O m² do prédio fica +10,0% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Irae, 302?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.