Preço do m² na Avenida Jandira
O que os imóveis residenciais da Avenida Jandira (Moema, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −5,0% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Jandira, 79 | 92 | R$ 8.878 | 06/2026 |
| Avenida Jandira, 268 | 88 | R$ 8.388 | 05/2026 |
| Avenida Jandira, 185 | 58 | R$ 6.065 | 04/2026 |
| Avenida Jandira, 404 | 33 | R$ 5.743 | 06/2026 |
| Avenida Jandira, 731 | 21 | R$ 5.397 | 05/2026 |
| Avenida Jandira, 536 | 19 | R$ 5.422 | 05/2026 |
| Avenida Jandira, 226 | 15 | R$ 7.394 | 01/2026 |
| Avenida Jandira, 631 | 10 | R$ 7.768 | 04/2026 |
| Avenida Jandira, 647 | 10 | R$ 4.823 | 01/2026 |
| Avenida Jandira, 891 | 7 | R$ 4.442 | 12/2025 |
| Avenida Jandira, 550 | 6 | R$ 6.324 | 11/2025 |
| Avenida Jandira, 870 | 5 | R$ 5.032 | 02/2026 |
Histórico do m² na Avenida Jandira
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 40 | R$ 5.672 |
| 2020 | 63 | R$ 6.975 |
| 2021 | 94 | R$ 7.581 |
| 2022 | 42 | R$ 6.816 |
| 2023 | 51 | R$ 7.848 |
| 2024 | 39 | R$ 8.333 |
| 2025 | 41 | R$ 8.152 |
| 2026* | 26 | R$ 8.421 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Moema | 105 | R$ 8.333 |
| Saúde | 1 | R$ 4.241 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Jandira?
Nas 106 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 8.277 por m² construído. Isso é −5,0% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Jandira?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.260.000, para uma área construída mediana de 118 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.