Avenida Jandira, 404
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −34,1% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 100 m² | R$ 685.000 | R$ 6.850 |
| 05/2026 | 75 m² | R$ 515.000 | R$ 6.867 |
| 04/2026 | 100 m² | R$ 670.000 | R$ 6.700 |
| 02/2026 | 100 m² | R$ 760.000 | R$ 7.600 |
| 02/2026 | 74 m² | R$ 530.000 | R$ 7.162 |
| 11/2025 | 100 m² | R$ 600.000 | R$ 6.000 |
| 05/2025 | 100 m² | R$ 700.000 | R$ 7.000 |
| 03/2025 | 100 m² | R$ 545.200 | R$ 5.452 |
| 11/2024 | 100 m² | R$ 495.539 | R$ 4.955 |
| 05/2024 | 74 m² | R$ 365.975 | R$ 4.946 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 5.676 |
| 2020 | 9 | R$ 5.450 |
| 2021 | 6 | R$ 6.000 |
| 2022 | 1 | R$ 5.100 |
| 2023 | 2 | R$ 7.333 |
| 2024 | 2 | R$ 4.950 |
| 2025 | 3 | R$ 6.000 |
| 2026* | 5 | R$ 6.867 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Jandira, 404?
Nas 33 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 515.000, ou R$ 5.743 por m² de área construída. O m² do prédio fica −34,1% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Jandira, 404?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.