Avenida Jandira, 226
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −15,1% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 284 m² | R$ 3.390.000 | R$ 11.937 |
| 06/2025 | 284 m² | R$ 2.800.000 | R$ 9.859 |
| 11/2024 | 284 m² | R$ 2.850.000 | R$ 10.035 |
| 09/2024 | 284 m² | R$ 1.700.000 | R$ 5.986 |
| 09/2024 | 284 m² | R$ 2.000.000 | R$ 7.042 |
| 06/2024 | 284 m² | R$ 3.220.000 | R$ 11.338 |
| 09/2023 | 460 m² | R$ 3.500.000 | R$ 7.609 |
| 04/2023 | 284 m² | R$ 1.393.820 | R$ 4.908 |
| 02/2023 | 460 m² | R$ 3.200.000 | R$ 6.957 |
| 09/2021 | 284 m² | R$ 2.200.000 | R$ 7.746 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Jandira
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 5.915 |
| 2020 | 1 | R$ 7.394 |
| 2021 | 2 | R$ 7.641 |
| 2023 | 3 | R$ 6.957 |
| 2024 | 4 | R$ 8.539 |
| 2025 | 1 | R$ 9.859 |
| 2026* | 1 | R$ 11.937 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Jandira, 226?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.140.000, ou R$ 7.394 por m² de área construída. O m² do prédio fica −15,1% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Jandira, 226?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.