Avenida Jandira, 631
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −10,8% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 84 m² | R$ 800.000 | R$ 9.524 |
| 02/2026 | 84 m² | R$ 950.000 | R$ 11.310 |
| 09/2025 | 84 m² | R$ 570.000 | R$ 6.786 |
| 08/2025 | 84 m² | R$ 798.000 | R$ 9.500 |
| 07/2024 | 84 m² | R$ 700.000 | R$ 8.333 |
| 04/2023 | 84 m² | R$ 680.000 | R$ 8.095 |
| 10/2022 | 84 m² | R$ 580.000 | R$ 6.905 |
| 11/2021 | 84 m² | R$ 600.000 | R$ 7.143 |
| 10/2021 | 84 m² | R$ 625.000 | R$ 7.440 |
| 09/2021 | 84 m² | R$ 465.000 | R$ 5.536 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Jandira
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | R$ 7.143 |
| 2022 | 1 | R$ 6.905 |
| 2023 | 1 | R$ 8.095 |
| 2024 | 1 | R$ 8.333 |
| 2025 | 2 | R$ 8.143 |
| 2026* | 2 | R$ 10.417 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Jandira, 631?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 652.500, ou R$ 7.768 por m² de área construída. O m² do prédio fica −10,8% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Jandira, 631?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.