Avenida Jandira, 536
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −37,8% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 83 m² | R$ 550.000 | R$ 6.627 |
| 03/2026 | 83 m² | R$ 560.000 | R$ 6.747 |
| 11/2025 | 83 m² | R$ 505.000 | R$ 6.084 |
| 04/2025 | 83 m² | R$ 450.000 | R$ 5.422 |
| 11/2024 | 83 m² | R$ 513.000 | R$ 6.181 |
| 08/2024 | 83 m² | R$ 525.000 | R$ 6.325 |
| 03/2024 | 83 m² | R$ 475.000 | R$ 5.723 |
| 01/2024 | 76 m² | R$ 410.000 | R$ 5.395 |
| 10/2023 | 83 m² | R$ 470.000 | R$ 5.663 |
| 03/2023 | 76 m² | R$ 300.000 | R$ 3.947 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Jandira
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.789 |
| 2020 | 1 | R$ 5.181 |
| 2021 | 3 | R$ 5.422 |
| 2022 | 3 | R$ 5.000 |
| 2023 | 2 | R$ 4.805 |
| 2024 | 4 | R$ 5.952 |
| 2025 | 2 | R$ 5.753 |
| 2026* | 2 | R$ 6.687 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Jandira, 536?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 450.000, ou R$ 5.422 por m² de área construída. O m² do prédio fica −37,8% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Jandira, 536?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.