Avenida Jandira, 647
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −44,6% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 141 m² | R$ 720.000 | R$ 5.106 |
| 04/2025 | 141 m² | R$ 820.000 | R$ 5.816 |
| 01/2025 | 141 m² | R$ 788.000 | R$ 5.589 |
| 12/2021 | 141 m² | R$ 790.000 | R$ 5.603 |
| 09/2021 | 141 m² | R$ 616.000 | R$ 4.369 |
| 07/2021 | 141 m² | R$ 597.000 | R$ 4.234 |
| 03/2021 | 141 m² | R$ 780.000 | R$ 5.532 |
| 07/2020 | 141 m² | R$ 530.000 | R$ 3.759 |
| 07/2020 | 141 m² | R$ 500.000 | R$ 3.546 |
| 02/2019 | 141 m² | R$ 640.000 | R$ 4.539 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Jandira
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.539 |
| 2020 | 2 | R$ 3.652 |
| 2021 | 4 | R$ 4.950 |
| 2025 | 2 | R$ 5.702 |
| 2026* | 1 | R$ 5.106 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Jandira, 647?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 680.000, ou R$ 4.823 por m² de área construída. O m² do prédio fica −44,6% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Jandira, 647?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.