Residencial Helbor Home Flex Moema, Avenida Jandira, 404: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Residencial Helbor Home Flex Moema (Avenida Jandira, 404), de R$ 750 mil a R$ 960 mil; nos últimos 36 meses venderam 11 por R$ 12.182/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Jandira, 404 · Moema, São Paulo · Metrô Moema a 360 m. Também anunciado como “Edifício Helbor Home Flex Moema”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Residencial Helbor Home Flex Moema
Preço de mercado
O que se pagou neste prédio
11 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.182/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 11/08/2026 | 74 m² | 2 | R$ 469.000 |
| 25/06/2026 | 100 m² | 4 | R$ 685.000 |
| 12/05/2026 | 75 m² | 13 | R$ 515.000 |
| 17/04/2026 | 100 m² | 1 | R$ 670.000 |
| 23/02/2026 | 100 m² | 5 | R$ 760.000 |
| 19/02/2026 | 74 m² | 2 | R$ 530.000 |
| 21/11/2025 | 100 m² | 4 | R$ 600.000 |
| 30/05/2025 | 100 m² | 6 | R$ 700.000 |
| 20/03/2025 | 100 m² | 3 | R$ 545.200 |
| 07/11/2024 | 100 m² | 6 | R$ 495.539 |
Vendas por ano
33 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 600 mil | R$ 12.470/m² |
| 2025 | 3 | R$ 600 mil | R$ 10.909/m² |
| 2024 | 2 | R$ 431 mil | R$ 9.001/m² |
| 2023 | 2 | R$ 550 mil | R$ 13.333/m² |
| 2022 | 1 | R$ 510 mil | R$ 9.273/m² |
| 2021 | 6 | R$ 550 mil | R$ 10.909/m² |
| 2020 | 8 | R$ 490 mil | R$ 9.955/m² |
| 2019 | 5 | R$ 425 mil | R$ 10.319/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Helbor Home Flex Moema foi construído em 2003 e tem 16 pavimentos e 84 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, sauna, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Helbor Home Flex Moema
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Helbor Home Flex Moema?
2 apartamentos, de R$ 750 mil a R$ 960 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Helbor Home Flex Moema?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 16.001/m². Nas 11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.182/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Helbor Home Flex Moema?
11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 11/08/2026, foi de R$ 469.000 por 74 m² de área construída.
Quando o Residencial Helbor Home Flex Moema foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Helbor Home Flex Moema foi construído em 2003 e tem 16 pavimentos e 84 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Helbor Home Flex Moema estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 292 dias; o mais antigo, desde 15/01/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Helbor Home Flex Moema tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, sauna, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Helbor Home Flex Moema fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 360 m em linha reta.