Edifício Aicas, Avenida Jandira, 731: 8 apartamentos à venda
8 apartamentos à venda no Edifício Aicas (Avenida Jandira, 731), de R$ 1,69 milhão a R$ 3,2 milhões; nos últimos 36 meses venderam 10 por R$ 11.977/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Jandira, 731 · Moema, São Paulo · Metrô Moema a 560 m. Também anunciado como “Parque dos Aicás”. Anúncios de 9 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Aicas
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 6 | R$ 1,69 milhão | R$ 1,75 milhão | R$ 16.022/m² |
| 4 quartos ou mais | 2 | R$ 3,19 milhões | R$ 3,2 milhões | — |
8 apartamentos à venda no Edifício Aicas
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercado2 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
10 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.977/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 18º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 14/08/2026 | 214 m² | 17 | R$ 1.800.000 |
| 13/05/2026 | 214 m² | 9 | R$ 1.590.000 |
| 07/04/2026 | 214 m² | 2 | R$ 1.800.000 |
| 03/09/2025 | 214 m² | 4 | R$ 1.800.000 |
| 20/05/2025 | 214 m² | 16 | R$ 1.434.343 |
| 11/09/2024 | 379 m² | 18 | R$ 3.900.000 |
| 17/05/2024 | 379 m² | 18 | R$ 2.050.000 |
| 05/02/2024 | 214 m² | 13 | R$ 1.330.000 |
| 01/12/2023 | 214 m² | 16 | R$ 1.200.000 |
| 29/09/2023 | 214 m² | 13 | R$ 1.400.000 |
Vendas por ano
19 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 1,8 milhão | R$ 14.256/m² |
| 2025 | 2 | R$ 1,62 milhão | R$ 12.808/m² |
| 2024 | 3 | R$ 2,05 milhões | R$ 10.534/m² |
| 2023 | 3 | R$ 1,2 milhão | R$ 9.504/m² |
| 2022 | 2 | R$ 1,11 milhão | R$ 8.811/m² |
| 2021 | 3 | R$ 1,12 milhão | R$ 8.910/m² |
| 2020 | 2 | R$ 1,45 milhão | R$ 8.169/m² |
| 2019 | 1 | R$ 945 mil | R$ 7.485/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Aicas foi construído em 1983 e tem 19 pavimentos e 72 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Aicas
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Aicas?
8 apartamentos, de R$ 1,69 milhão a R$ 3,2 milhões, anunciados por 9 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Aicas?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 15.662/m². Nas 10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.977/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Aicas?
10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 14/08/2026, foi de R$ 1.800.000 por 214 m² de área construída.
Quando o Edifício Aicas foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Aicas foi construído em 1983 e tem 19 pavimentos e 72 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Aicas estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (6 de 8 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 161 dias; o mais antigo, desde 02/10/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Aicas tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Aicas fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 560 m em linha reta.