Apartamento de 105 m² com 3 quartos na Avenida Jandira, Moema Índios: R$ 1,8 mi
R$ 1.800.000
R$ 17.225/m² · condomínio R$ 2.200 · IPTU R$ 950
- 105 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 6 banheiros
- 2 vagas
- 4º andar
- Prédio Parque dos Aicás
- Metrô Moema a 800 m
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 143 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 14/06/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 15.662/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.615.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.425/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 1.800.000
- Coelho da FonsecaR$ 1.850.000
Descrição
Apartamento no bairro Moema com 105m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 1 suíte(s), 2 vaga(s), 2 banheiro(s), terraço. Informações do corretor associado Descubra este apartamento exclusivo com uma vista deslumbrante no prestigiado bairro de Moema. Características do imóvel: - Área útil de 105 m² (totalizando 213 m²) - 2 vagas de garagem - Face nascente, aproveitando o sol da manhã todos os dias - Sacada com vista permanente - Ambientes amplos, iluminados e bem distribuídos Aqui, o conforto é prioridade, sem abrir mão da elegância. ?? Condomínio de alto padrão: Situado em um terreno de 4.000 m², este condomínio exclusivo com apenas 72 unidades oferece uma estrutura completa para você e sua família: - Piscina - Quadra esportiva - Playground e brinquedoteca - Churrasqueira - Sauna - Extensa área verde Mais do que um local para morar, é um lugar que proporciona qualidade de vida diariamente. ?? Moema Índios - um dos endereços mais cobiçados da região: - Tudo a uma curta distância - Gastronomia refinada - Ruas seguras e arborizadas - Localização valorizada e desejada Experimente viver em Moema, um lugar que todos querem estar. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
