Apartamento de 210 m² com 4 quartos na Avenida Jandira, Moema: R$ 3,2 mi
R$ 3.200.000
R$ 15.238/m² · condomínio R$ 3.812 · IPTU R$ 2.180
- 210 m²
- 4 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio PARQUE DOS AICÁS
- Metrô Moema a 790 m
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.398/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.860.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.425/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.200.000
Descrição
Cobertura duplex recém-reformada à venda em Moema, com 210 m² de área útil, em uma das localizações mais desejadas do bairro. Fora da rota de aviões, em rua arborizada e silenciosa, oferece vista livre, ambientes amplos, ar-condicionado e acabamentos de alto padrão, com porcelanato Portinari, pias em mármore e louças Deca. No piso inferior, o living integra sala de estar, sala de jantar e cozinha americana equipada, além de varanda, três dormitórios, duas suítes e um closet que também pode ser utilizado como escritório. A área de serviço é funcional e conta com banheiro de apoio. No piso superior, uma ampla sala com lareira se conecta ao terraço, que conta com piscina privativa e espaço para churrasqueira, ideal para receber familiares e amigos. Neste pavimento há ainda mais uma suíte e um dormitório adicional, cujo banheiro também pode servir como apoio para a área social. Recém-reformada, a cobertura está pronta para morar, combinando conforto, funcionalidade e uma planta versátil para diferentes estilos de vida. O condomínio oferece excelente infraestrutura de lazer, com quadra de tênis, piscina aquecida, churrasqueira, playground, brinquedoteca, salão de festas, jardim e portaria 24 horas. A localização é um dos grandes diferenciais, próxima aos melhores colégios, restaurantes, comércio, linha lilás do metrô e às principais vias de acesso de Moema. O imóvel conta ainda com duas vagas de garagem.
