Preço do m² na Rua Balthazar da Veiga
O que os imóveis residenciais da Rua Balthazar da Veiga (Moema, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +27,5% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Balthazar da Veiga, 589 | 63 | R$ 9.683 | 06/2026 |
| Rua Balthazar da Veiga, 592 | 33 | R$ 7.045 | 06/2026 |
| Rua Balthazar da Veiga, 335 | 11 | R$ 15.962 | 05/2026 |
| Rua Balthazar da Veiga, 609 | 11 | R$ 8.165 | 02/2026 |
| Rua Balthazar da Veiga, 500 | 9 | R$ 13.861 | 04/2026 |
| Rua Balthazar da Veiga, 529 | 9 | R$ 8.551 | 06/2026 |
| Rua Balthazar da Veiga, 473 | 9 | R$ 11.443 | 04/2023 |
| Rua Balthazar da Veiga, 130 | 6 | R$ 7.656 | 03/2026 |
| Rua Balthazar da Veiga, 417 | 6 | R$ 9.489 | 08/2024 |
| Rua Balthazar da Veiga, 391 | 6 | R$ 12.527 | 10/2025 |
| Rua Balthazar da Veiga, 301 | 5 | R$ 14.832 | 08/2022 |
| Rua Balthazar da Veiga, 501 | 5 | R$ 9.677 | 05/2024 |
Histórico do m² na Rua Balthazar da Veiga
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 13 | R$ 7.292 |
| 2020 | 32 | R$ 8.692 |
| 2021 | 23 | R$ 8.551 |
| 2022 | 16 | R$ 8.876 |
| 2023 | 20 | R$ 8.325 |
| 2024 | 25 | R$ 10.880 |
| 2025 | 34 | R$ 11.111 |
| 2026* | 18 | R$ 10.868 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Balthazar da Veiga?
Nas 77 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 11.111 por m² construído. Isso é +27,5% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Balthazar da Veiga?
O valor mediano declarado foi de R$ 960.000, para uma área construída mediana de 89 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.