Rua Balthazar da Veiga, 335
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +83,2% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 186 m² | R$ 3.400.000 | R$ 18.280 |
| 04/2025 | 186 m² | R$ 2.969.006 | R$ 15.962 |
| 01/2025 | 186 m² | R$ 3.200.000 | R$ 17.204 |
| 12/2024 | 186 m² | R$ 4.900.000 | R$ 26.344 |
| 09/2024 | 186 m² | R$ 3.170.000 | R$ 17.043 |
| 09/2024 | 186 m² | R$ 4.600.000 | R$ 24.731 |
| 01/2024 | 186 m² | R$ 2.304.250 | R$ 12.388 |
| 09/2020 | 186 m² | R$ 2.100.000 | R$ 11.290 |
| 07/2020 | 186 m² | R$ 2.300.000 | R$ 12.366 |
| 03/2020 | 186 m² | R$ 2.000.000 | R$ 10.753 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Balthazar da Veiga
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 4 | R$ 11.344 |
| 2024 | 4 | R$ 20.887 |
| 2025 | 2 | R$ 16.583 |
| 2026* | 1 | R$ 18.280 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Balthazar da Veiga, 335?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.969.006, ou R$ 15.962 por m² de área construída. O m² do prédio fica +83,2% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Balthazar da Veiga, 335?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.