Edifício Marques de Sevilha, Rua Balthazar da Veiga, 335: 1 apartamento à venda e 7 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Marques de Sevilha (Rua Balthazar da Veiga, 335), por R$ 5 milhões; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 22.857/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Balthazar da Veiga, 335 · Vila Nova Conceição, São Paulo · Metrô Moema a 1,4 km. Também anunciado como “Marquês de Sevilha”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Marques de Sevilha
O que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 22.857/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | 186 m² | 2 | R$ 3.400.000 |
| 09/04/2025 | 186 m² | 5 | R$ 2.969.006 |
| 24/01/2025 | 186 m² | 4 | R$ 3.200.000 |
| 13/12/2024 | 186 m² | 11 | R$ 4.900.000 |
| 27/09/2024 | 186 m² | 7 | R$ 3.170.000 |
| 16/09/2024 | 186 m² | 12 | R$ 4.600.000 |
| 26/01/2024 | 186 m² | 1 | R$ 2.304.250 |
Vendas por ano
11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 3,4 milhões | R$ 24.286/m² |
| 2025 | 2 | R$ 3,08 milhões | R$ 22.032/m² |
| 2024 | 4 | R$ 3,88 milhões | R$ 27.750/m² |
| 2020 | 4 | R$ 2,11 milhões | R$ 15.071/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Marques de Sevilha foi construído em 1977 e tem 15 pavimentos e 26 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Marques de Sevilha
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Marques de Sevilha?
1 apartamento, por R$ 5 milhões, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Marques de Sevilha?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 35.461/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 22.857/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Marques de Sevilha?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 12/05/2026, foi de R$ 3.400.000 por 186 m² de área construída.
Quando o Edifício Marques de Sevilha foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Marques de Sevilha foi construído em 1977 e tem 15 pavimentos e 26 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Marques de Sevilha fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 1,4 km em linha reta.