Villa Borghese, Rua Balthazar da Veiga, 500: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Villa Borghese (Rua Balthazar da Veiga, 500), de R$ 3,49 milhões a R$ 4,5 milhões; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 28.660/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Balthazar da Veiga, 500 · Vila Nova Conceição, São Paulo · Metrô Moema a 1,4 km. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Villa Borghese
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 1 | R$ 4,3 milhões | R$ 4,3 milhões | — |
| 2 quartos | 2 | R$ 3,6 milhões | R$ 4,05 milhões | — |
| 3 quartos | 2 | R$ 3,49 milhões | R$ 3,5 milhões | — |
5 apartamentos à venda no Villa Borghese
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
26% abaixo do mercado4 imobiliárias
19% abaixo do mercadoO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 28.660/m² (área privativa estimada, mediana). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | 210 m² | — | R$ 3.300.000 |
| 31/07/2025 | 303 m² | 1 | R$ 5.350.000 |
| 23/08/2024 | 210 m² | — | R$ 3.200.000 |
| 08/04/2024 | 303 m² | 1 | R$ 4.200.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 3,3 milhões | R$ 29.101/m² |
| 2025 | 1 | R$ 5,35 milhões | R$ 32.698/m² |
| 2024 | 2 | R$ 3,7 milhões | R$ 26.944/m² |
| 2023 | 1 | R$ 3 milhões | R$ 26.455/m² |
| 2022 | 1 | R$ 2,3 milhões | R$ 20.282/m² |
| 2021 | 2 | R$ 2,24 milhões | R$ 19.753/m² |
| 2019 | 1 | R$ 2,77 milhões | R$ 16.913/m² |
Sobre o prédio
O Villa Borghese foi construído em 1997 e tem 16 pavimentos e 28 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, playground, quadra, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Villa Borghese
Quantos apartamentos estão à venda no Villa Borghese?
5 apartamentos, de R$ 3,49 milhões a R$ 4,5 milhões, anunciados por 4 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Villa Borghese?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 25.735/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 28.660/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Villa Borghese?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/04/2026, foi de R$ 3.300.000 por 210 m² de área construída.
Quando o Villa Borghese foi construído e quantos andares tem?
O Villa Borghese foi construído em 1997 e tem 16 pavimentos e 28 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Villa Borghese estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 42 dias; o mais antigo, desde 03/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Villa Borghese tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, playground, quadra, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Villa Borghese fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 1,4 km em linha reta.