Apartamento de 206 m² com 1 quarto na Rua Balthazar da Veiga, Vila Nova Conceição: R$ 4,3 mi
R$ 4.300.000
R$ 20.874/m² · condomínio R$ 3.683 · IPTU R$ 1.700
- 206 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 3 vagas
- Prédio Villa Borghese
- Metrô Moema a 1,4 km
- Prédio de 1997
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 5 dias, desde 29/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 20% e 31% abaixo do mercado. Comparamos com 415 apartamentos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 30.583/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 5.780.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 28.660/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 4.300.000
- AxpeR$ 4.300.000
- Anglo Americana ImóveisR$ 4.300.000
- Coelho da FonsecaR$ 4.700.000
Descrição
Cobertura triplex de cerca de 206 m², com uma suíte, três vagas e depósito. A planta tem sala de estar e jantar integradas, cozinha sem integração total, lavabo e duas varandas. A suíte principal conta com closet e banheiros Sr. e Sra.; há também um espaço de home theater que pode ser convertido em dormitório. No piso superior ficam um salão, área aberta e ofurô. Os anúncios mencionam ar-condicionado em todos os ambientes e reforma completa. Um deles descreve o edifício Villa Borghese, construído em 1997, com jardim, piscina, academia, salão de festas e playground. A estação Moema, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 1,4 km. O imóvel está na Vila Nova Conceição, perto da Praça Pereira Coutinho e do Parque Ibirapuera.
