Edifício Maison Guy Laroche, Rua Balthazar da Veiga, 609: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Edifício Maison Guy Laroche (Rua Balthazar da Veiga, 609), de R$ 2,71 milhões a R$ 3,1 milhões; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 19.790/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Balthazar da Veiga, 609 · Vila Nova Conceição, São Paulo · Metrô Moema a 1,4 km. Também anunciado como “Maison Guy Laroche”. Anúncios de 11 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Maison Guy Laroche
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 3,1 milhões | R$ 3,1 milhões | — |
| 3 quartos | 1 | R$ 2,71 milhões | R$ 2,71 milhões | — |
| 4 quartos ou mais | 4 | R$ 2,75 milhões | R$ 2,88 milhões | R$ 17.424/m² |
6 apartamentos à venda no Edifício Maison Guy Laroche
6 imobiliárias
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2 imobiliárias
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18% abaixo do mercado2 imobiliárias
2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 19.790/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 10/02/2026 | 243 m² | 8 | R$ 2.800.000 |
| 11/09/2025 | 243 m² | 3 | R$ 2.550.000 |
| 23/05/2024 | 432 m² | 12 | R$ 4.700.000 |
| 19/04/2024 | 243 m² | 10 | R$ 2.250.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 2,8 milhões | R$ 21.338/m² |
| 2025 | 1 | R$ 2,55 milhões | R$ 19.433/m² |
| 2024 | 2 | R$ 3,48 milhões | R$ 18.647/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,88 milhão | R$ 14.327/m² |
| 2021 | 3 | R$ 1,98 milhão | R$ 15.120/m² |
| 2019 | 1 | R$ 3,03 milhões | R$ 12.997/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Maison Guy Laroche foi construído em 1990 e tem 16 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, playground, quadra, sauna, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Maison Guy Laroche
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Maison Guy Laroche?
6 apartamentos, de R$ 2,71 milhões a R$ 3,1 milhões, anunciados por 11 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Maison Guy Laroche?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 17.424/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 19.790/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Maison Guy Laroche?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/02/2026, foi de R$ 2.800.000 por 243 m² de área construída.
Quando o Edifício Maison Guy Laroche foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Maison Guy Laroche foi construído em 1990 e tem 16 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Maison Guy Laroche estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (4 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 130 dias; o mais antigo, desde 06/11/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Maison Guy Laroche tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, playground, quadra, sauna, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Maison Guy Laroche fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 1,4 km em linha reta.