Projeto Omni, Rua Balthazar da Veiga, 529: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Projeto Omni (Rua Balthazar da Veiga, 529), de R$ 5,7 milhões a R$ 6,3 milhões; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 21.114/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Balthazar da Veiga, 529 · Vila Nova Conceição, São Paulo · Metrô Moema a 1,4 km. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Projeto Omni
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 1 | R$ 6,3 milhões | R$ 6,3 milhões | — |
| 4 quartos ou mais | 2 | R$ 5,7 milhões | R$ 5,95 milhões | — |
3 apartamentos à venda no Projeto Omni
Preço de mercado4 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado3 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 21.114/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 421 m² | 11 | R$ 4.300.000 |
| 04/08/2025 | 421 m² | 14 | R$ 6.000.000 |
| 13/06/2025 | 421 m² | 2 | R$ 3.666.000 |
| 11/06/2025 | 421 m² | 1 | R$ 5.300.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 4,3 milhões | R$ 18.914/m² |
| 2025 | 3 | R$ 5,3 milhões | R$ 23.313/m² |
| 2022 | 1 | R$ 3,4 milhões | R$ 14.956/m² |
| 2021 | 2 | R$ 3,12 milhões | R$ 13.746/m² |
| 2020 | 1 | R$ 3,5 milhões | R$ 15.395/m² |
| 2019 | 1 | R$ 3,1 milhões | R$ 13.636/m² |
Sobre o prédio
O Projeto Omni foi construído em 1990 e tem 19 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, playground, brinquedoteca, sauna, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Projeto Omni
Quantos apartamentos estão à venda no Projeto Omni?
3 apartamentos, de R$ 5,7 milhões a R$ 6,3 milhões, anunciados por 5 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Projeto Omni?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 30.042/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 21.114/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Projeto Omni?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 19/06/2026, foi de R$ 4.300.000 por 421 m² de área construída.
Quando o Projeto Omni foi construído e quantos andares tem?
O Projeto Omni foi construído em 1990 e tem 19 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Projeto Omni estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 94 dias; o mais antigo, desde 01/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Projeto Omni tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, playground, brinquedoteca, sauna, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Projeto Omni fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 1,4 km em linha reta.