Apartamento de 206 m² com 3 quartos na Rua Balthazar da Veiga, Vila Nova Conceição: R$ 6,3 mi
R$ 6.300.000
R$ 30.583/m² · condomínio R$ 3.000
- 206 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Prédio PROJETO OMNI
- Metrô Moema a 1,4 km
- Prédio de 1990
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% acima do mercado. Comparamos com 18 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 23.626/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 5.690.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 21.114/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Quadra RealtyR$ 6.300.000
- LopesR$ 6.400.000
- Anglo Americana ImóveisR$ 6.400.000
Descrição
Apartamento em andar alto na Vila Nova Conceição Com planta original de 4 dormitórios, o imóvel foi cuidadosamente reconfigurado para oferecer um amplo home theater, resultando em 3 suítes confortáveis e repletas de armários, todas com ar-condicionado. A suíte master conta ainda com closet. O living acomoda com conforto três ambientes: home theater, sala de estar e sala de jantar, proporcionando espaços amplos e integrados para receber. Cozinha planejada, área de serviço e despensa completam a área interna. São 4 vagas de garagem e depósito privativo. O condomínio oferece excelente estrutura de lazer, com piscina climatizada e coberta, fitness, sauna seca e úmida com sala de descanso e ducha, salão de festas e playground. Entre em contato e agende uma visita!
