Edifício Praça Villanova, Rua Balthazar da Veiga, 391: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Praça Villanova (Rua Balthazar da Veiga, 391), por R$ 10,7 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 25.199/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Balthazar da Veiga, 391 · Vila Nova Conceição, São Paulo · Metrô Moema a 1,4 km. Também anunciado como “Praça Vila Nova”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Praça Villanova
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 25.199/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 4º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 469 m² | 3 | R$ 7.881.803 |
| 11/02/2025 | 469 m² | 4 | R$ 6.500.000 |
| 29/06/2024 | 469 m² | 4 | R$ 6.000.000 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 7,19 milhões | R$ 27.877/m² |
| 2024 | 1 | R$ 6 milhões | R$ 23.260/m² |
| 2021 | 1 | R$ 5,75 milhões | R$ 22.291/m² |
| 2020 | 2 | R$ 2,56 milhões | R$ 7.473/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Praça Villanova foi construído em 2006 e tem 14 pavimentos e 12 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, playground.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua Balthazar da Veiga → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Edifício Praça Villanova
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Praça Villanova?
1 apartamento, por R$ 10,7 milhões, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Praça Villanova?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 47.973/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 25.199/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Praça Villanova?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 13/10/2025, foi de R$ 7.881.803 por 469 m² de área construída.
Quando o Edifício Praça Villanova foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Praça Villanova foi construído em 2006 e tem 14 pavimentos e 12 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Praça Villanova tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, playground. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Praça Villanova fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 1,4 km em linha reta.