Apartamento de 222 m² com 3 quartos na Rua Balthazar da Veiga, Vila Nova Conceição: R$ 11 mi
R$ 10.650.000
R$ 47.973/m² · condomínio R$ 6.000
- 222 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Praça Vila Nova
- Metrô Moema a 1,4 km
- Prédio de 2006
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 42% acima do mercado. Comparamos com 16 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 23.698/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 7.505.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 25.199/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 10.650.000
Descrição
Vila Nova Conceição - Edifício em estilo moderno em localização super privilegiada, praticamente em frente à Praça Pereira Coutinho, proximidade do Parque do Ibirapuera, principais vias, como a República do Líbano, Hélio Pellegrino, Brig. Faria Lima, Juscelino Kubitschek, melhores shoppings e colégios CONSA, Mobile, Lourenço Castanho, Catamarã, clubes Monte Líbano, Sírio Libanês, Ypê, Armênia, restaurantes, academias, supermercados, hortifruits, padarias, farmácias, hospitais e uma gama de outros serviços. Apartamento em andar alto, muito claro e ensolarado, sala com ambientes de estar, jantar e home theater, amplo terraço, com linda vista, lavabo, planta original projetada para quatro dormitórios, nessa unidade um deles foi integrado à sala, ficando atualmente com três amplas e confortáveis suítes, a máster com closet e terraço, copa e cozinha integradas, área de serviços e dependências de empregada. Três vagas na garagem. Ar condicionado nos ambientes. O condomínio oferece piscina, salão de festas, academia e playground.....
