Apartamento de 141 m² com 2 quartos na Rua Balthazar da Veiga, Vila Nova Conceição: R$ 5 mi
R$ 5.000.000
R$ 35.461/m² · condomínio R$ 3.822
- 141 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio MARQUÊS DE SEVILHA
- Metrô Moema a 1,4 km
- Prédio de 1977
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% acima do mercado. Comparamos com 107 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 25.735/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.195.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 22.857/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 5.000.000
- Anglo Americana ImóveisR$ 5.000.000
Descrição
Lindíssimo apartamento, pronto para morar. Reformado com muito bom gosto e qualidade! Ambientes de estar, jantar e cozinha integrados ou desejando, deixar a cozinha fechada. Acabamentos de madeira proporcionando muito aconchego e estilo para o apartamento. Ampla suíte do casal com closet e amplo banheiro. Persianas automatizadas nas suítes e ar condicionado no apartamento. 2 suítes, com sala de estar, home theater, jantar, lavabo, cozinha, área de serviço, com 2 vagas amplas e livres. Vista para a copa das árvores.
