Preço do m² na Alameda dos Nhambiquaras
O que os imóveis residenciais da Alameda dos Nhambiquaras (Moema, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −24,2% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Alameda dos Nhambiquaras, 843 | 30 | R$ 5.337 | 05/2026 |
| Alameda dos Nhambiquaras, 1755 | 15 | R$ 5.924 | 06/2026 |
| Alameda dos Nhambiquaras, 1170 | 14 | R$ 4.473 | 08/2025 |
| Alameda dos Nhambiquaras, 1645 | 13 | R$ 7.083 | 06/2026 |
| Alameda dos Nhambiquaras, 1444 | 10 | R$ 5.051 | 09/2025 |
| Alameda dos Nhambiquaras, 1316 | 9 | R$ 5.903 | 05/2025 |
| Alameda dos Nhambiquaras, 1990 | 7 | R$ 8.800 | 05/2026 |
| Alameda dos Nhambiquaras, 1289 | 7 | R$ 6.484 | 05/2026 |
| Alameda dos Nhambiquaras, 1375 | 6 | R$ 10.463 | 06/2026 |
| Alameda dos Nhambiquaras, 717 | 4 | R$ 4.971 | 11/2024 |
| Alameda dos Nhambiquaras, 596 | 3 | R$ 4.516 | 03/2024 |
Histórico do m² na Alameda dos Nhambiquaras
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 5.078 |
| 2020 | 18 | R$ 5.336 |
| 2021 | 19 | R$ 5.478 |
| 2022 | 17 | R$ 5.748 |
| 2023 | 11 | R$ 7.000 |
| 2024 | 18 | R$ 6.172 |
| 2025 | 22 | R$ 5.950 |
| 2026* | 17 | R$ 8.752 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Moema | 56 | R$ 6.669 |
| Saúde | 1 | R$ 4.739 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Alameda dos Nhambiquaras?
Nas 57 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.604 por m² construído. Isso é −24,2% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Alameda dos Nhambiquaras?
O valor mediano declarado foi de R$ 490.000, para uma área construída mediana de 91 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.