Alameda dos Nhambiquaras, 1755
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −32,0% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 157 m² | R$ 900.000 | R$ 5.732 |
| 10/2025 | 157 m² | R$ 900.000 | R$ 5.732 |
| 07/2025 | 157 m² | R$ 1.276.700 | R$ 8.132 |
| 04/2025 | 157 m² | R$ 970.000 | R$ 6.178 |
| 02/2025 | 157 m² | R$ 930.000 | R$ 5.924 |
| 03/2023 | 157 m² | R$ 1.030.000 | R$ 6.561 |
| 04/2022 | 157 m² | R$ 925.131 | R$ 5.893 |
| 01/2022 | 157 m² | R$ 1.030.000 | R$ 6.561 |
| 11/2021 | 157 m² | R$ 860.000 | R$ 5.478 |
| 09/2021 | 157 m² | R$ 990.000 | R$ 6.306 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda dos Nhambiquaras
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.096 |
| 2020 | 3 | R$ 6.051 |
| 2021 | 3 | R$ 5.478 |
| 2022 | 2 | R$ 6.227 |
| 2023 | 1 | R$ 6.561 |
| 2025 | 4 | R$ 6.051 |
| 2026* | 1 | R$ 5.732 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda dos Nhambiquaras, 1755?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 930.000, ou R$ 5.924 por m² de área construída. O m² do prédio fica −32,0% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda dos Nhambiquaras, 1755?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.