Preço do m² na Avenida Jacutinga
O que os imóveis residenciais da Avenida Jacutinga (Moema, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −13,5% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Jacutinga, 632 | 25 | R$ 7.123 | 03/2026 |
| Avenida Jacutinga, 120 | 15 | R$ 8.996 | 05/2026 |
| Avenida Jacutinga, 610 | 15 | R$ 6.822 | 12/2025 |
| Avenida Jacutinga, 607 | 15 | R$ 6.667 | 09/2025 |
| Avenida Jacutinga, 579 | 13 | R$ 8.039 | 07/2025 |
| Avenida Jacutinga, 498 | 13 | R$ 6.620 | 05/2026 |
| Avenida Jacutinga, 457 | 12 | R$ 5.346 | 08/2025 |
| Avenida Jacutinga, 24 | 11 | R$ 7.181 | 11/2024 |
| Avenida Jacutinga, 352 | 10 | R$ 6.300 | 03/2025 |
| Avenida Jacutinga, 242 | 9 | R$ 7.606 | 03/2026 |
| Avenida Jacutinga, 343 | 9 | R$ 5.899 | 11/2025 |
| Avenida Jacutinga, 493 | 8 | R$ 6.312 | 03/2026 |
Histórico do m² na Avenida Jacutinga
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 26 | R$ 5.756 |
| 2020 | 24 | R$ 6.428 |
| 2021 | 42 | R$ 6.545 |
| 2022 | 31 | R$ 7.308 |
| 2023 | 24 | R$ 7.109 |
| 2024 | 39 | R$ 7.181 |
| 2025 | 30 | R$ 7.731 |
| 2026* | 11 | R$ 7.703 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Jacutinga?
Nas 80 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 7.534 por m² construído. Isso é −13,5% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Jacutinga?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.110.000, para uma área construída mediana de 142 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.