Avenida Jacutinga, 610
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,7% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 104 m² | R$ 800.000 | R$ 7.692 |
| 01/2025 | 104 m² | R$ 760.000 | R$ 7.308 |
| 06/2024 | 107 m² | R$ 730.000 | R$ 6.822 |
| 11/2023 | 104 m² | R$ 685.000 | R$ 6.587 |
| 11/2023 | 107 m² | R$ 700.000 | R$ 6.542 |
| 11/2022 | 104 m² | R$ 800.000 | R$ 7.692 |
| 07/2022 | 104 m² | R$ 920.000 | R$ 8.846 |
| 04/2022 | 107 m² | R$ 620.000 | R$ 5.794 |
| 01/2022 | 107 m² | R$ 640.000 | R$ 5.981 |
| 09/2021 | 104 m² | R$ 350.000 | R$ 3.365 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Jacutinga
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 6.592 |
| 2021 | 4 | R$ 6.731 |
| 2022 | 4 | R$ 6.837 |
| 2023 | 2 | R$ 6.564 |
| 2024 | 1 | R$ 6.822 |
| 2025 | 2 | R$ 7.500 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Jacutinga, 610?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 720.000, ou R$ 6.822 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,7% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Jacutinga, 610?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.