Avenida Jacutinga, 498
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −24,0% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 142 m² | R$ 1.120.000 | R$ 7.887 |
| 06/2024 | 142 m² | R$ 1.050.000 | R$ 7.394 |
| 11/2023 | 142 m² | R$ 1.125.000 | R$ 7.923 |
| 12/2022 | 142 m² | R$ 800.000 | R$ 5.634 |
| 11/2022 | 142 m² | R$ 1.250.000 | R$ 8.803 |
| 07/2022 | 142 m² | R$ 430.000 | R$ 3.028 |
| 04/2022 | 142 m² | R$ 1.200.000 | R$ 8.451 |
| 10/2021 | 122 m² | R$ 900.000 | R$ 7.377 |
| 05/2021 | 142 m² | R$ 920.000 | R$ 6.479 |
| 02/2021 | 142 m² | R$ 940.000 | R$ 6.620 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Jacutinga
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 6.268 |
| 2020 | 1 | R$ 5.634 |
| 2021 | 3 | R$ 6.620 |
| 2022 | 4 | R$ 7.042 |
| 2023 | 1 | R$ 7.923 |
| 2024 | 1 | R$ 7.394 |
| 2026* | 1 | R$ 7.887 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Jacutinga, 498?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 920.000, ou R$ 6.620 por m² de área construída. O m² do prédio fica −24,0% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Jacutinga, 498?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.