Avenida Jacutinga, 457
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −38,6% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 179 m² | R$ 1.100.000 | R$ 6.145 |
| 12/2024 | 143 m² | R$ 960.000 | R$ 6.713 |
| 09/2024 | 179 m² | R$ 1.150.000 | R$ 6.425 |
| 09/2023 | 179 m² | R$ 950.000 | R$ 5.307 |
| 09/2022 | 179 m² | R$ 1.480.000 | R$ 8.268 |
| 08/2022 | 182 m² | R$ 920.000 | R$ 5.055 |
| 08/2021 | 182 m² | R$ 950.000 | R$ 5.220 |
| 07/2021 | 143 m² | R$ 770.000 | R$ 5.385 |
| 07/2021 | 143 m² | R$ 850.000 | R$ 5.944 |
| 03/2021 | 143 m² | R$ 487.143 | R$ 3.407 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Jacutinga
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.514 |
| 2020 | 1 | R$ 3.911 |
| 2021 | 4 | R$ 5.302 |
| 2022 | 2 | R$ 6.662 |
| 2023 | 1 | R$ 5.307 |
| 2024 | 2 | R$ 6.569 |
| 2025 | 1 | R$ 6.145 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Jacutinga, 457?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 935.000, ou R$ 5.346 por m² de área construída. O m² do prédio fica −38,6% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Jacutinga, 457?
A venda mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.