Avenida Jacutinga, 352
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −27,7% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | 250 m² | R$ 1.725.000 | R$ 6.900 |
| 12/2024 | 250 m² | R$ 2.050.000 | R$ 8.200 |
| 06/2024 | 250 m² | R$ 1.060.000 | R$ 4.240 |
| 05/2024 | 250 m² | R$ 1.660.000 | R$ 6.640 |
| 10/2022 | 250 m² | R$ 1.500.000 | R$ 6.000 |
| 08/2022 | 250 m² | R$ 1.827.000 | R$ 7.308 |
| 07/2021 | 250 m² | R$ 1.650.000 | R$ 6.600 |
| 12/2020 | 250 m² | R$ 1.400.000 | R$ 5.600 |
| 07/2019 | 250 m² | R$ 1.363.000 | R$ 5.452 |
| 06/2019 | 250 m² | R$ 1.400.000 | R$ 5.600 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Jacutinga
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.526 |
| 2020 | 1 | R$ 5.600 |
| 2021 | 1 | R$ 6.600 |
| 2022 | 2 | R$ 6.654 |
| 2024 | 3 | R$ 6.640 |
| 2025 | 1 | R$ 6.900 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Jacutinga, 352?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.575.000, ou R$ 6.300 por m² de área construída. O m² do prédio fica −27,7% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Jacutinga, 352?
A venda mais recente na base é de 03/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.