Edifício Itapema, Avenida Jacutinga, 352: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Itapema (Avenida Jacutinga, 352), de R$ 1,9 milhão a R$ 3,3 milhões; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 11.672/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Jacutinga, 352 · Moema, São Paulo · Metrô Moema a 590 m. Também anunciado como “Itapema”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Itapema
2 imobiliárias
20% abaixo do mercadoO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.672/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 18º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 250 m² | 7 | R$ 1.725.000 |
| 27/12/2024 | 250 m² | 18 | R$ 2.050.000 |
| 21/06/2024 | 250 m² | 1 | R$ 1.060.000 |
| 06/05/2024 | 250 m² | 9 | R$ 1.660.000 |
Vendas por ano
10 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 1,73 milhão | R$ 11.897/m² |
| 2024 | 3 | R$ 1,66 milhão | R$ 11.448/m² |
| 2022 | 2 | R$ 1,66 milhão | R$ 11.472/m² |
| 2021 | 1 | R$ 1,65 milhão | R$ 11.379/m² |
| 2020 | 1 | R$ 1,4 milhão | R$ 9.655/m² |
| 2019 | 2 | R$ 1,38 milhão | R$ 9.528/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Itapema foi construído em 1984 e tem 20 pavimentos e 19 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam salão de festas, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Itapema
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Itapema?
2 apartamentos, de R$ 1,9 milhão a R$ 3,3 milhões, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Itapema?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.805/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.672/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Itapema?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/03/2025, foi de R$ 1.725.000 por 250 m² de área construída.
Quando o Edifício Itapema foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Itapema foi construído em 1984 e tem 20 pavimentos e 19 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Itapema tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Itapema fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 590 m em linha reta.