Villa Real, Avenida Macuco, 240: 1 apartamento à venda e 7 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Villa Real (Avenida Macuco, 240), por R$ 1,25 milhão; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 11.471/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Macuco, 240 · Moema, São Paulo · Metrô Moema a 640 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Villa Real
O que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.471/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 17º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 26/08/2026 | 162 m² | 17 | R$ 1.400.000 |
| 21/11/2025 | 166 m² | 8 | R$ 1.065.950 |
| 24/10/2025 | 166 m² | 5 | R$ 1.390.000 |
| 27/05/2024 | 162 m² | 1 | R$ 1.400.000 |
| 11/01/2024 | 166 m² | 11 | R$ 1.280.000 |
| 14/12/2023 | 162 m² | 11 | R$ 1.430.000 |
| 25/10/2023 | 162 m² | 10 | R$ 1.200.000 |
Vendas por ano
14 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,4 milhão | R$ 11.838/m² |
| 2025 | 2 | R$ 1,23 milhão | R$ 10.133/m² |
| 2024 | 2 | R$ 1,34 milhão | R$ 11.201/m² |
| 2023 | 3 | R$ 1,2 milhão | R$ 10.147/m² |
| 2021 | 1 | R$ 1,25 milhão | R$ 10.315/m² |
| 2020 | 3 | R$ 1,04 milhão | R$ 8.794/m² |
| 2019 | 2 | R$ 1,09 milhão | R$ 9.235/m² |
Sobre o prédio
O Villa Real foi construído em 1979 e tem 18 pavimentos e 68 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Villa Real
Quantos apartamentos estão à venda no Villa Real?
1 apartamento, por R$ 1,25 milhão, anunciado por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Villa Real?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 11.422/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.471/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Villa Real?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/08/2026, foi de R$ 1.400.000 por 162 m² de área construída.
Quando o Villa Real foi construído e quantos andares tem?
O Villa Real foi construído em 1979 e tem 18 pavimentos e 68 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Villa Real fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 640 m em linha reta.