Edifício Vila Medicis, Avenida Macuco, 85: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Vila Medicis (Avenida Macuco, 85), por R$ 3 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 11.820/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Macuco, 85 · Moema, São Paulo · Metrô Moema a 730 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Vila Medicis
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.820/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 19º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 380 m² | 14 | R$ 2.130.000 |
| 12/06/2025 | 380 m² | 19 | R$ 2.650.000 |
| 07/12/2023 | 380 m² | 2 | R$ 2.860.000 |
Vendas por ano
7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 2,39 milhões | R$ 10.660/m² |
| 2023 | 1 | R$ 2,86 milhões | R$ 12.756/m² |
| 2022 | 1 | R$ 2,68 milhões | R$ 11.954/m² |
| 2021 | 3 | R$ 2,3 milhões | R$ 10.259/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Vila Medicis foi construído em 1988 e tem 26 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Vila Medicis
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Vila Medicis?
1 apartamento, por R$ 3 milhões, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Vila Medicis?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 14.344/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.820/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Vila Medicis?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 29/12/2025, foi de R$ 2.130.000 por 380 m² de área construída.
Quando o Edifício Vila Medicis foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Vila Medicis foi construído em 1988 e tem 26 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Vila Medicis tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Vila Medicis fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 730 m em linha reta.