Edifício Flavia Regina, Avenida Macuco, 466: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Edifício Flavia Regina (Avenida Macuco, 466), de R$ 910 mil a R$ 1,65 milhão; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 10.229/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Macuco, 466 · Moema, São Paulo · Metrô Moema a 340 m. Também anunciado como “Flavia Regina”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Flavia Regina
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 6 | R$ 910 mil | R$ 1,11 milhão | R$ 12.980/m² |
6 apartamentos à venda no Edifício Flavia Regina
21% abaixo do mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Acima do mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.229/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 14/07/2026 | 108 m² | 10 | R$ 895.000 |
| 13/11/2025 | 108 m² | 9 | R$ 1.000.000 |
| 15/10/2025 | 108 m² | 4 | R$ 1.200.000 |
| 26/09/2025 | 108 m² | 11 | R$ 1.180.000 |
| 24/09/2025 | 108 m² | 9 | R$ 838.500 |
| 31/10/2024 | 108 m² | 2 | R$ 850.000 |
| 29/07/2024 | 108 m² | 12 | R$ 850.000 |
Vendas por ano
11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 895 mil | R$ 10.229/m² |
| 2025 | 4 | R$ 1,09 milhão | R$ 12.457/m² |
| 2024 | 2 | R$ 850 mil | R$ 9.714/m² |
| 2023 | 1 | R$ 795 mil | R$ 9.086/m² |
| 2022 | 2 | R$ 1,16 milhão | R$ 13.200/m² |
| 2020 | 1 | R$ 913 mil | R$ 10.437/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Flavia Regina foi construído em 1981 e tem 13 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas, playground.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Flavia Regina
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Flavia Regina?
6 apartamentos, de R$ 910 mil a R$ 1,65 milhão, anunciados por 4 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Flavia Regina?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.980/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.229/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Flavia Regina?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 14/07/2026, foi de R$ 895.000 por 108 m² de área construída.
Quando o Edifício Flavia Regina foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Flavia Regina foi construído em 1981 e tem 13 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Flavia Regina tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, salão de festas, playground. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Flavia Regina fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 340 m em linha reta.