Apartamento de 86 m² com 2 quartos na Avenida Macuco, Moema: R$ 910 mil
R$ 910.000
R$ 10.581/m² · condomínio R$ 1.920 · IPTU R$ 500
- 86 m²
- 2 quartos
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio FLAVIA REGINA
- Metrô Moema a 460 m
- Prédio de 1981
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 13.372/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.145.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.229/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 910.000
Descrição
Apartamento de 86 m² com dois dormitórios, duas suítes e planta descrita como bem distribuída. O anúncio destaca três vagas de garagem. Não informa detalhes sobre acabamentos ou a disposição dos demais ambientes. O edifício Flavia Regina foi construído em 1981 e fica na Avenida Macuco, em Moema. O condomínio tem área verde, playground, salão de festas e portaria 24 horas. A estação Moema, da Linha 5-Lilás, está a cerca de 460 metros. Nas proximidades há escolas, o Hospital Alvorada e supermercados.
