Edifício Villa Santa Margheritta, Avenida Macuco, 404: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Villa Santa Margheritta (Avenida Macuco, 404), por R$ 2,8 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 11.345/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Macuco, 404 · Moema Pássaros, São Paulo · Metrô Moema a 500 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Villa Santa Margheritta
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.345/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 9º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 253 m² | 9 | R$ 1.550.000 |
| 11/12/2024 | 253 m² | 6 | R$ 1.550.000 |
| 17/10/2023 | 253 m² | 1 | R$ 1.650.000 |
Vendas por ano
16 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2018; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 1,55 milhão | R$ 11.345/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,55 milhão | R$ 11.345/m² |
| 2023 | 2 | R$ 1,77 milhão | R$ 12.992/m² |
| 2022 | 2 | R$ 1,69 milhão | R$ 12.352/m² |
| 2021 | 2 | R$ 2,47 milhões | R$ 13.340/m² |
| 2020 | 2 | R$ 1,65 milhão | R$ 12.044/m² |
| 2019 | 5 | R$ 1,4 milhão | R$ 10.247/m² |
| 2018 | 1 | R$ 1,2 milhão | R$ 8.783/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Villa Santa Margheritta foi construído em 1990 e tem 23 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Villa Santa Margheritta
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Villa Santa Margheritta?
1 apartamento, por R$ 2,8 milhões, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Villa Santa Margheritta?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 11.222/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.345/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Villa Santa Margheritta?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 21/02/2025, foi de R$ 1.550.000 por 253 m² de área construída.
Quando o Edifício Villa Santa Margheritta foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Villa Santa Margheritta foi construído em 1990 e tem 23 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Villa Santa Margheritta estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 160 dias; o mais antigo, desde 27/05/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Villa Santa Margheritta tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Villa Santa Margheritta fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 500 m em linha reta.