Edifício Maison Rosseau Renoir, Avenida Macuco, 417: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Maison Rosseau Renoir (Avenida Macuco, 417), por R$ 1,48 milhão; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 11.459/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Macuco, 417 · Moema Pássaros, São Paulo · Metrô Moema a 480 m. Também anunciado como “Maison Rousseau”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Maison Rosseau Renoir
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.459/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 21º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 03/08/2026 | 159 m² | 3 | R$ 1.330.000 |
| 11/09/2025 | 159 m² | 11 | R$ 1.450.000 |
| 09/04/2025 | 159 m² | 18 | R$ 1.250.000 |
| 30/09/2024 | 270 m² | 21 | R$ 1.930.000 |
| 14/11/2023 | 159 m² | 8 | R$ 1.450.000 |
Vendas por ano
15 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,33 milhão | R$ 11.459/m² |
| 2025 | 2 | R$ 1,35 milhão | R$ 11.631/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,93 milhão | R$ 9.792/m² |
| 2023 | 2 | R$ 1,3 milhão | R$ 11.200/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,23 milhão | R$ 10.597/m² |
| 2021 | 2 | R$ 1,14 milhão | R$ 9.822/m² |
| 2020 | 4 | R$ 1,06 milhão | R$ 9.124/m² |
| 2019 | 2 | R$ 908 mil | R$ 6.891/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Maison Rosseau Renoir foi construído em 1976 e tem 23 pavimentos e 84 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam playground, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Maison Rosseau Renoir
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Maison Rosseau Renoir?
1 apartamento, por R$ 1,48 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Maison Rosseau Renoir?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 13.333/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.459/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Maison Rosseau Renoir?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 03/08/2026, foi de R$ 1.330.000 por 159 m² de área construída.
Quando o Edifício Maison Rosseau Renoir foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Maison Rosseau Renoir foi construído em 1976 e tem 23 pavimentos e 84 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Maison Rosseau Renoir estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 109 dias; o mais antigo, desde 17/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Maison Rosseau Renoir tem piscina e academia?
Os anúncios citam playground, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Maison Rosseau Renoir fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 480 m em linha reta.