Edifício Gaivota Special Life, Rua Gaivota, 861: 1 apartamento à venda e 9 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Gaivota Special Life (Rua Gaivota, 861), por R$ 950 mil; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 14.054/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Gaivota, 861 · Moema, São Paulo · Metrô Moema a 540 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Gaivota Special Life
O que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 14.054/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 113 m² | 11 | R$ 865.000 |
| 07/10/2025 | 112 m² | 3 | R$ 930.000 |
| 06/03/2025 | 112 m² | 10 | R$ 850.000 |
| 04/11/2024 | 112 m² | 12 | R$ 750.000 |
| 25/10/2024 | 113 m² | 14 | R$ 770.000 |
| 11/04/2024 | 113 m² | 6 | R$ 850.000 |
| 18/03/2024 | 112 m² | 13 | R$ 950.000 |
| 25/10/2023 | 113 m² | 13 | R$ 780.000 |
| 29/09/2023 | 113 m² | 8 | R$ 950.000 |
Vendas por ano
14 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | R$ 865 mil | R$ 14.176/m² |
| 2024 | 4 | R$ 810 mil | R$ 13.274/m² |
| 2023 | 4 | R$ 860 mil | R$ 14.151/m² |
| 2020 | 3 | R$ 750 mil | R$ 12.401/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Gaivota Special Life foi construído em 1997 e tem 17 pavimentos e 60 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, quadra, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Gaivota Special Life
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Gaivota Special Life?
1 apartamento, por R$ 950 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Gaivota Special Life?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 15.574/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 14.054/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Gaivota Special Life?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 18/12/2025, foi de R$ 865.000 por 113 m² de área construída.
Quando o Edifício Gaivota Special Life foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Gaivota Special Life foi construído em 1997 e tem 17 pavimentos e 60 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Gaivota Special Life estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 31 dias; o mais antigo, desde 03/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Gaivota Special Life tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, quadra, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Gaivota Special Life fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 540 m em linha reta.