Edifício Positano, Rua Gaivota, 646: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Edifício Positano (Rua Gaivota, 646), de R$ 2,65 milhões a R$ 2,9 milhões; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 19.904/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Gaivota, 646 · Moema, São Paulo · Metrô Moema a 450 m. Anúncios de 9 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Positano
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 2 | R$ 2,65 milhões | R$ 2,67 milhões | — |
| 3 quartos | 3 | R$ 2,65 milhões | R$ 2,7 milhões | R$ 19.286/m² |
5 apartamentos à venda no Edifício Positano
Preço de mercado5 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 19.904/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 18º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 06/07/2026 | 223 m² | 14 | R$ 2.650.000 |
| 12/06/2026 | 223 m² | 18 | R$ 2.750.000 |
| 30/04/2025 | 223 m² | 6 | R$ 2.350.000 |
| 02/05/2024 | 223 m² | 9 | R$ 2.200.000 |
| 31/01/2024 | 223 m² | 2 | R$ 2.530.000 |
Vendas por ano
11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 2,7 milhões | R$ 21.241/m² |
| 2025 | 1 | R$ 2,35 milhões | R$ 18.488/m² |
| 2024 | 2 | R$ 2,37 milhões | R$ 18.606/m² |
| 2021 | 3 | R$ 2,7 milhões | R$ 18.488/m² |
| 2019 | 3 | R$ 2,25 milhões | R$ 17.701/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Positano foi construído em 2010 e tem 22 pavimentos e 38 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, playground, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua Gaivota → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Edifício Positano
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Positano?
5 apartamentos, de R$ 2,65 milhões a R$ 2,9 milhões, anunciados por 9 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Positano?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 19.286/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 19.904/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Positano?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 06/07/2026, foi de R$ 2.650.000 por 223 m² de área construída.
Quando o Edifício Positano foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Positano foi construído em 2010 e tem 22 pavimentos e 38 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Positano estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 125 dias; o mais antigo, desde 06/03/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Positano tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, playground, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Positano fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 450 m em linha reta.