Edifício Maison Kyoei Moema, Rua Gaivota, 1102: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Edifício Maison Kyoei Moema (Rua Gaivota, 1102), de R$ 2,65 milhões a R$ 3,97 milhões; nos últimos 36 meses foi vendido 1, por R$ 2,75 milhões em 07/2025 (ITBI). Dados de 03/11/2026.
Rua Gaivota, 1102 · Moema, São Paulo · Metrô Eucaliptos a 280 m. Também anunciado como “Gavia Moema”. Anúncios de 9 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Maison Kyoei Moema
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 2 | R$ 2,65 milhões | R$ 2,87 milhões | — |
| 3 quartos | 4 | R$ 3,24 milhões | R$ 3,56 milhões | R$ 24.208/m² |
6 apartamentos à venda no Edifício Maison Kyoei Moema
Acima do mercado3 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliáriasAcima do mercado4 imobiliáriasPreço de mercado4 imobiliáriasAcima do mercado7 imobiliáriasPreço de mercado3 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
1 venda de apartamento registrada na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 15.537/m² de área privativa (estimativa). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 324 m² | 7 | R$ 2.750.000 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 2,75 milhões | R$ 15.537/m² |
| 2022 | 1 | R$ 2,75 milhões | R$ 15.537/m² |
| 2021 | 3 | R$ 2,8 milhões | R$ 15.819/m² |
| 2020 | 1 | R$ 2,71 milhões | R$ 15.311/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Maison Kyoei Moema foi construído em 1992 e tem 22 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, sauna, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Maison Kyoei Moema
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Maison Kyoei Moema?
6 apartamentos, de R$ 2,65 milhões a R$ 3,97 milhões, anunciados por 9 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Maison Kyoei Moema?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 22.590/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 15.537/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Maison Kyoei Moema?
1 venda registrada no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 04/07/2025, foi de R$ 2.750.000 por 324 m² de área construída.
Quando o Edifício Maison Kyoei Moema foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Maison Kyoei Moema foi construído em 1992 e tem 22 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Maison Kyoei Moema estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (6 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 60 dias; o mais antigo, desde 04/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Maison Kyoei Moema tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, sauna, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Maison Kyoei Moema fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Eucaliptos, a 280 m em linha reta.