Apartamento de 149 m² com 3 quartos na Avenida Dos Bandeirantes, Moema: R$ 4,3 mi
R$ 4.300.000
R$ 28.859/m² · condomínio R$ 2.600 · IPTU R$ 1.205
- 149 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Normandie
- Metrô Eucaliptos a 330 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 14 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 20/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 30% acima do mercado. Comparamos com 173 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 18.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.305.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 31 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.775/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fifty ImóveisR$ 4.300.000
- J Nogueira ImoveisR$ 4.300.000
- Anglo Americana ImóveisR$ 4.300.000
Descrição
Apartamento à venda em Moema, zona sul de São Paulo, com 3 dormitórios (3 suítes), 150 m² de área útil e 2 vagas de garagem, perto da estação Aeroporto de Congonhas. São 3 suítes, 5 banheiros sendo 1 lavabo, living para ambientes de estar e jantar, hall social privativo, cozinha, área de serviço e uma ampla varanda gourmet com churrasqueira a carvão, perfeita para receber. O imóvel conta ainda com 2 vagas de garagem e acabamentos de alto padrão. Conta ainda com closet e ar-condicionado. O condomínio oferece estrutura completa de lazer e bem-estar, com piscina climatizada, piscina coberta com raia, academia, spa com sauna, espaço gourmet, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, playground, piscina infantil, salão de jogos e áreas de convivência. Uma proposta residencial que combina segurança, exclusividade e comodidade. Em uma das localizações mais privilegiadas de São Paulo, este sofisticado apartamento de 150m² reúne amplitude, conforto e excelente padrão construtivo. A localização proporciona mobilidade e praticidade, com fácil acesso ao Metrô Moema, Parque Ibirapuera, Shopping Ibirapuera e importantes vias da cidade. A região é reconhecida pela excelente gastronomia e reúne restaurantes, cafés e bares para todos os estilos. Entre as opções sofisticadas estão restaurantes de culinária internacional e espaços badalados próximos ao eixo de Moema, Vila Olímpia e Jardins. O entorno também oferece escolas de alto padrão, como Colégio Móbile, Aubrick e Consa, além de insti…
