Edifício Regente, Rua Gaivota, 988: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Edifício Regente (Rua Gaivota, 988), de R$ 1,89 milhão a R$ 3,5 milhões; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 12.463/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Gaivota, 988 · Moema, São Paulo · Metrô Moema a 480 m. Também anunciado como “Regente”. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Regente
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 2 | R$ 1,89 milhão | R$ 2 milhão | — |
| 4 quartos ou mais | 4 | R$ 2,05 milhões | R$ 2,59 milhões | R$ 14.747/m² |
6 apartamentos à venda no Edifício Regente
4 imobiliárias
24% abaixo do mercado2 imobiliárias
22% abaixo do mercado
19% abaixo do mercado2 imobiliárias
Acima do mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.463/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 27º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 11/08/2026 | 289 m² | 25 | R$ 2.050.000 |
| 20/05/2026 | 289 m² | 1 | R$ 2.000.000 |
| 03/04/2025 | 289 m² | 12 | R$ 2.200.000 |
| 30/01/2025 | 289 m² | 7 | R$ 3.550.000 |
| 29/11/2024 | 289 m² | 7 | R$ 3.300.000 |
| 15/08/2024 | 289 m² | 18 | R$ 2.240.000 |
| 15/03/2024 | 530 m² | 27 | R$ 3.500.000 |
| 09/10/2023 | 289 m² | 14 | R$ 1.820.000 |
Vendas por ano
17 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 2,02 milhões | R$ 11.876/m² |
| 2025 | 2 | R$ 2,88 milhões | R$ 16.861/m² |
| 2024 | 3 | R$ 3,3 milhões | R$ 13.137/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1,82 milhão | R$ 10.674/m² |
| 2022 | 2 | R$ 1,73 milhão | R$ 10.117/m² |
| 2021 | 3 | R$ 1,65 milhão | R$ 9.677/m² |
| 2020 | 1 | R$ 1,5 milhão | R$ 8.797/m² |
| 2019 | 3 | R$ 1,48 milhão | R$ 8.680/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Regente foi construído em 1982 e tem 28 pavimentos e 54 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua Gaivota → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Edifício Regente
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Regente?
6 apartamentos, de R$ 1,89 milhão a R$ 3,5 milhões, anunciados por 7 imobiliárias. 3 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Regente?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.202/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.463/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Regente?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 11/08/2026, foi de R$ 2.050.000 por 289 m² de área construída.
Quando o Edifício Regente foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Regente foi construído em 1982 e tem 28 pavimentos e 54 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Regente estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 53 dias; o mais antigo, desde 02/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Regente tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Regente fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 480 m em linha reta.