Apartamento de 175 m² com 4 quartos na Rua Gaivota, Moema: R$ 3 mi
R$ 2.980.000
R$ 17.029/m² · condomínio R$ 2.550
- 175 m²
- 4 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Regente
- Metrô Moema a 490 m
- Prédio de 1982
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 17% e 32% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.465/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.400.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.902/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.980.000
Descrição
Exclusividade, amplitude e grande potencial de modernização em Moema. Com 175 m², este apartamento está localizado em um edifício completo e bem construído, ideal para quem busca uma planta generosa e a possibilidade de criar um projeto contemporâneo totalmente personalizado. A área social oferece ambientes amplos e excelente potencial para integração e atualização. O imóvel conta ainda com lavabo, cozinha espaçosa e dependência de serviço, proporcionando funcionalidade para a rotina da família. Na área íntima são 4 dormitórios, sendo 1 suíte generosa, com o diferencial de todos possuírem varanda, garantindo boa iluminação e ventilação natural. A configuração atual permite uma renovação que valorize ainda mais a amplitude e a excelente distribuição dos espaços. O condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer, com piscina, academia, churrasqueira, quadra poliesportiva e brinquedoteca, reunindo opções para toda a família. Localizado em Moema, está cercado por uma das melhores infraestruturas de São Paulo, com restaurantes, supermercados, escolas, serviços e inúmeras opções de lazer e gastronomia. Agende sua visita!
