Apartamento de 176 m² com 3 quartos na Rua Gaivota, Indianópolis: R$ 2,1 mi
R$ 2.100.000
R$ 11.939/m² · condomínio R$ 2.100 · IPTU R$ 9.958
- 176 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Edifício Regente
- Metrô Eucaliptos a 640 m
- Prédio de 1982
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 44 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 20/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% abaixo do mercado. Comparamos com 318 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 21.439/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.685.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.902/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 2.100.000
Descrição
Apartamento de 175,89 m² com três quartos, uma suíte, cinco banheiros e duas vagas. A suíte tem varanda privativa e a sala comporta vários ambientes, integrada a uma varanda. A planta pode ser revertida para quatro dormitórios. O anúncio também cita banheiro social e lavabo. O imóvel fica no Edifício Regente, construído em 1982. O condomínio tem piscina, inclusive aquecida, academia, quadra, salão de festas, brinquedoteca, churrasqueira coletiva e portaria 24 horas, entre outras instalações. A estação Eucaliptos, da Linha 5-Lilás, está a 644 metros.
