Apartamento de 192 m² com 4 quartos na Rua Gaivota, Moema: R$ 3,5 mi
R$ 3.500.000
R$ 18.229/m² · condomínio R$ 2.000
- 192 m²
- 4 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Condomínio Edifício Regente
- Metrô Eucaliptos a 650 m
- Prédio de 1982
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 26% e 39% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.465/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.655.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.902/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.500.000
Descrição
Lindo apartamento de alto padrão localizado no miolo do bairro de Moema entre as Ruas Rouxinol e Rua Ibijaú, condomínio tradicional na região, torre única com 02 apartamentos por andar e com planta original de 192 m2 com 04 dormitórios passou recentemente por uma reforma e modernização e foi transformado em 02 belas suítes, sendo 01 suíte master com closet duplo, varanda com Sol da tarde, banheiro completo com banheira de hidromassagem e box blindex, corredor íntimo entre as suítes com roupeiro e armário de cristais, 01 suíte solteiro ou de hospedes com varanda com o Sol da manhã e pode também ser utilizada com studio ou ateliê, sala dividida em 03 ambientes sendo 01 sala de estar ampla, lavabo e varanda com o Sol da manhã, 01 sala de descanso e TV com varanda, 01 sala de jantar completa, cozinha ampla e rica em armários, mesa para refeições rápidas, área de serviço com dependências completas, lavanderia ampla, arejada e ensolarada, 02 vagas de garagem demarcadas. O condomínio oferece aos moradores uma área comum com piscina adulto e infantil, quadra poliesportiva, academia, playground, brinquedoteca, salão de jogos e salão de festas. A segurança e portaria 24 horas, monitoramento por sistema de câmeras. O bairro de Moema tem uma excelente infraestrutura de comércio e serviços, e por ser plano e ter suas ruas arborizadas é um atrativo para que os moradores realizem suas tarefas rotineiras em breves caminhadas, além de ter um belíssimo centro de compras o Shopping Ibirapuera c…
