Empreendimento Le Grand Palais, Rua Gaivota, 1027: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Empreendimento Le Grand Palais (Rua Gaivota, 1027), por R$ 1,78 milhão; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 17.693/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Gaivota, 1027 · Moema, São Paulo · Metrô Eucaliptos a 650 m. Também anunciado como “Le Grand Palais”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Empreendimento Le Grand Palais
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 17.693/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 9º ao 17º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/08/2026 | 157 m² | 9 | R$ 1.600.000 |
| 27/03/2026 | 276 m² | 17 | R$ 2.550.000 |
| 29/08/2025 | 157 m² | 14 | R$ 1.500.000 |
Vendas por ano
7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 2,08 milhões | R$ 17.991/m² |
| 2025 | 1 | R$ 1,5 milhão | R$ 17.693/m² |
| 2021 | 2 | R$ 1,33 milhão | R$ 15.658/m² |
| 2020 | 1 | R$ 2,17 milhões | R$ 14.560/m² |
| 2019 | 1 | R$ 628 mil | R$ 7.411/m² |
Sobre o prédio
O Empreendimento Le Grand Palais foi construído em 1995 e tem 18 pavimentos e 34 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, quadra, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Empreendimento Le Grand Palais
Quantos apartamentos estão à venda no Empreendimento Le Grand Palais?
1 apartamento, por R$ 1,78 milhão, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Empreendimento Le Grand Palais?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 14.240/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 17.693/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Empreendimento Le Grand Palais?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/08/2026, foi de R$ 1.600.000 por 157 m² de área construída.
Quando o Empreendimento Le Grand Palais foi construído e quantos andares tem?
O Empreendimento Le Grand Palais foi construído em 1995 e tem 18 pavimentos e 34 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Empreendimento Le Grand Palais tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, quadra, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Empreendimento Le Grand Palais fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Eucaliptos, a 650 m em linha reta.