Apartamentos à venda na Avenida Macuco (Moema Pássaros): 14 imóveis, m² pedido R$ 20.606
Em 03/11/2026, há 14 apartamentos à venda na Avenida Macuco, Moema Pássaros, em anúncios de 4 imobiliárias. Preço pedido mediano: R$ 3,15 milhões (metade entre R$ 1,73 milhão e R$ 3,48 milhões); m² pedido mediano: R$ 20.606/m²; m² pago nas vendas registradas no ITBI: R$ 13.383/m² (área privativa estimada). 1 pede menos que imóveis parecidos. No bairro todo, 489 apartamentos à venda em Moema Pássaros, com preço mediano de R$ 3,65 milhões.
Preço por número de quartos na Avenida Macuco
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 2 | R$ 1,1 milhão | R$ 2,3 milhões | — |
| 3 quartos | 9 | R$ 1,35 milhão | R$ 2,8 milhões | R$ 17.643/m² |
| 4 quartos ou mais | 3 | R$ 5,5 milhões | R$ 6,65 milhões | R$ 22.917/m² |
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Perguntas frequentes sobre apartamentos à venda na Avenida Macuco
Quanto custa um apartamento à venda na Avenida Macuco?
Metade dos 14 apartamentos à venda na Avenida Macuco pede até R$ 3,15 milhões; a faixa do meio vai de R$ 1,73 milhão a R$ 3,48 milhões.
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Macuco?
O metro quadrado pedido mediano é R$ 20.606/m². Nas vendas registradas no ITBI em 5 prédios na Avenida Macuco, o m² pago saiu a R$ 13.383/m² (área privativa estimada): o pedido está 54% acima do que foi pago.
Quantos apartamentos estão abaixo do mercado na Avenida Macuco?
1 (7%) pedem menos que imóveis parecidos do mesmo prédio, da mesma rua ou do bairro, pela nossa comparação do m² pedido. É uma estimativa: confira no anúncio.
Tem apartamento à venda perto do metrô na Avenida Macuco?
100% ficam a até 1 km de uma estação de metrô ou trem e 6 a até 500 m; as estações mais próximas da oferta são Moema (distância em linha reta).
Qual o tamanho mais comum dos apartamentos à venda na Avenida Macuco?
O mais comum é 3 quartos (64% dos anúncios com essa informação), com área útil mediana de 124 m².
O mesmo imóvel aparece em mais de uma imobiliária?
Sim: 2 dos apartamentos na Avenida Macuco são anunciados por mais de uma imobiliária. Mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço e o link de cada anúncio.