Apartamento de 124 m² com 2 quartos na Avenida Macuco, Moema Pássaros: R$ 3,5 mi
R$ 3.500.000
R$ 28.226/m² · condomínio R$ 1.950 · IPTU R$ 1.235
- 124 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 2 vagas
- 12º andar
- Metrô Moema a 550 m
- Prédio de 2004
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 12 dias, desde 22/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% acima do mercado. Comparamos com 83 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 19.864/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.905.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.860/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 3.500.000
Descrição
Apartamento no bairro Moema Pássaros com 124m² área privativa/útil, 2 dormitório(s), 2 suíte(s), 2 vaga(s), 3 banheiro(s), terraço, depósito, ar condicionado, dep. de empregados, reformado (a). Informações do corretor associado Apartamento exclusivo em Moema Pássaros, com 124m², 2 suítes equipadas com armários Ornare, ampla sala de estar para 3 ambientes e varanda envidraçada com vista privilegiada e ensolarada. O imóvel conta ainda com um closet espaçoso que pode ser convertido em um terceiro dormitório, piso de madeira, janelas antirruído e ar-condicionado nos dormitórios e na sala de estar. A cozinha possui armários Kitchens, bancada e mesa em Corian Dupont, além de portas blindadas tanto na entrada principal quanto na de serviço. Com gerador nos elevadores e áreas comuns, o apartamento ainda oferece 2 vagas na garagem. Não deixe de agendar uma visita para conhecer essa oportunidade única! Entre em contato conosco. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
