Edifício Aldemir Martins, Avenida Macuco, 49: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Aldemir Martins (Avenida Macuco, 49), de R$ 2,65 milhões a R$ 6 milhões; nos últimos 36 meses foram vendidos 2, a mais recente por R$ 1,73 milhão em 09/2025 (ITBI). Dados de 03/11/2026.
Avenida Macuco, 49 · Moema, São Paulo · Metrô Moema a 730 m. Também anunciado como “Aldemir Martins”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Aldemir Martins
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
2 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.563/m² de área privativa (estimativa). Foram do 10º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 284 m² | 12 | R$ 1.725.000 |
| 14/10/2024 | 284 m² | 10 | R$ 2.150.000 |
Vendas por ano
11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 1,73 milhão | R$ 10.295/m² |
| 2024 | 1 | R$ 2,15 milhões | R$ 12.831/m² |
| 2023 | 1 | R$ 4,45 milhões | R$ 15.879/m² |
| 2022 | 2 | R$ 2,29 milhões | R$ 13.667/m² |
| 2021 | 4 | R$ 1,75 milhão | R$ 10.444/m² |
| 2019 | 2 | R$ 1,71 milhão | R$ 10.190/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Aldemir Martins foi construído em 1986 e tem 17 pavimentos e 30 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, playground.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Aldemir Martins
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Aldemir Martins?
2 apartamentos, de R$ 2,65 milhões a R$ 6 milhões, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Aldemir Martins?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 17.866/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 11.563/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Aldemir Martins?
2 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 19/09/2025, foi de R$ 1.725.000 por 284 m² de área construída.
Quando o Edifício Aldemir Martins foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Aldemir Martins foi construído em 1986 e tem 17 pavimentos e 30 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Aldemir Martins tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, playground. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Aldemir Martins fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 730 m em linha reta.