Apartamento de 160 m² com 4 quartos na Avenida Macuco, Moema: R$ 2,7 mi
R$ 2.650.000
R$ 16.563/m² · condomínio R$ 3.146
- 160 m²
- 4 quartos
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Aldemir Martins
- Metrô Moema a 790 m
- Prédio de 1986
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 19.500/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.545.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.936/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.650.000
Descrição
Moema (Pássaros) - Excelente edifício, super bem localizado, próximo à estação do Metrô, linha Lilás, melhores colégios CONSA, Mobile, Lourenço Castanho, Catamarã, clubes Monte Líbano, Sírio Libanês, Ipê, Armênia, restaurantes, academias, supermercados, hortifrutis, padarias, farmácias, hospitais e uma gama de outros serviços. Apartamento reformado, muito claro e ensolarado, tem três suítes, mais um escritório, a suíte máster com closet, sala com ambientes de estar, jantar e home theater, terraço com ótima vista, lavabo, sala de almoço integrada à cozinha com armários planejados, dependências de serviços e de funcionária. Duas vagas na garagem. O condomínio tem área de lazer com piscina, academia, salão de festas, playground. Moema é um dos bairros mais valorizados e desejados da cidade de São Paulo. Localizado na Zona Sul, próximo ao Parque Ibirapuera e ao Aeroporto de Congonhas, combina excelente infraestrutura, mobilidade e qualidade de vida. É conhecido por seu perfil residencial de alto padrão, com prédios modernos, ruas arborizadas e forte presença de comércio e serviços. É um bairro sofisticado, organizado e com clima agradável, muito procurado por famílias, executivos e investidores. O bairro é atendido pela Linha 5–Lilás do metrô, com as estações: Moema e Eucaliptos. Além disso, possui fácil acesso às avenidas Ibirapuera, Santo Amaro, Bandeirantes e à Marginal Pinheiros e oferece ampla variedade de restaurantes renomados, cafeterias e bares, academias e estúdios, sup…
