Edifício Thais, Avenida Macuco, 523: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Thais (Avenida Macuco, 523), de R$ 1,57 milhão a R$ 1,6 milhão; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 10.806/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Macuco, 523 · Moema, São Paulo · Metrô Moema a 380 m. Também anunciado como “Cond Thais”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Thais
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.806/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/08/2026 | 222 m² | 12 | R$ 1.480.000 |
| 19/08/2026 | 189 m² | 2 | R$ 1.150.000 |
| 27/01/2026 | 189 m² | 6 | R$ 1.500.000 |
| 03/11/2023 | 189 m² | 6 | R$ 1.060.000 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 1,48 milhão | R$ 11.299/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1,06 milhão | R$ 9.506/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,05 milhão | R$ 8.016/m² |
| 2020 | 1 | R$ 900 mil | R$ 6.871/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Thais foi construído em 1981 e tem 15 pavimentos e 28 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Thais
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Thais?
2 apartamentos, de R$ 1,57 milhão a R$ 1,6 milhão, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Thais?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.606/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.806/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Thais?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/08/2026, foi de R$ 1.480.000 por 222 m² de área construída.
Quando o Edifício Thais foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Thais foi construído em 1981 e tem 15 pavimentos e 28 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Thais estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 20 dias; o mais antigo, desde 14/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Thais tem piscina e academia?
Os anúncios citam elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Thais fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 380 m em linha reta.